泡沫混凝土不同于加氣混凝土及其它輕質混凝土，主要在于其技術要求，正是這些技術要求才成就了泡沫混凝土的廣泛應用。

１．  干密度

　一般泡沫混凝土的干密度為300-1100kg／m³,個別北方地區在同等強度下可以達到１00-1２00kg／m³。

用于地暖、外墻保溫、地基保溫為100-300 kg／m³；

用于現澆和非承重墻體制品為300-700 kg／m³；

用于承重墻體及其他承重制品為700-1200 kg／m³；

２．  熱導率

目前，泡沫混凝土大部分用于建筑保溫，所以，它的熱導率應越低越好。地暖及外墻保溫工程根據其干密度，一般熱導率控制在0.06-0.18W/(M·K)。

如果用于園林綠化，地下回填等則不考慮其熱導率。

３．  強度

因泡沫混凝土密度很低，而且大多是自然養護，即使采用較高摻量的膠凝材料，其強度相應較低。使用泡沫混凝土，不能期望它有過高的強度值，而應以能滿足使用要求即可。

所以泡沫混凝土的強度大致在0.5-2.5MPa。純保溫用途和做填充或覆蓋用，一般在0.5-１MPa，結構型可控制在１-2.5MPa，承重型應控制在5-10MPa。

４．  吸水率

吸水率是衡量泡沫混凝土的耐久性及物理性能的一項重要技術指標。影響混凝土耐久性的各種破壞過程幾乎都與水有著密切的關系，泡沫混凝土更是如此。

泡沫混凝土若吸水太多，則降低抗凍性，耐久性，表面堿化，保溫性能下降。

根據泡沫混凝土特點，其吸水率可控制在10%-25%，若是高保溫制品，則控制在５%-10%。

５．  干燥收縮值

泡沫混凝土收縮大，會使其成品或施工面產生裂紋。

在一般情況下，它的干燥收縮值在0.6-1.0mm/m是允許的，如果是一些中高檔用途，在降在0.6-0.8mm/m。

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