①輕量性：體積密度為300-1500kg/m3，相當于普通混凝土的1/5～1/10左右，可減輕建筑物整體荷載。
② 抗壓性：抗壓強度大于0.25Mpa。根據生產需要可生產出不同強度的泡沫混凝土產品。
③保溫性：極低的熱傳導率，導熱系數低于0.2W/(m?k)，
④隔音性：泡沫混凝土中含有大量的獨立氣泡，且分布均勻，吸音能力為0.09-0.19%，是普通混凝土的5倍，具備獨特的隔音功能。
⑤具有良好的隔熱性，熱阻約為普通混凝土的20-30倍，能起到很好的隔熱效果。
⑥低彈抗震性：泡沫混凝土的多孔性使其具有較低的彈性模量，從而使其對沖擊載荷具有良好的吸收和分散作用。對外力作用表現出軟墊性，提高了抗震性。
⑦低吸收率：發泡有強韌而獨立的發泡連接，吸收率在25%以內，使其具有一定的防潮、抗滲性能。
⑧ 環保性：泡沫混凝土所需原料為水泥和發泡劑，發泡劑為中性，不含苯、甲醛等有害物質，水泥為不燃性材料，避免了環境污染和消防隱患。
⑨ 整體性好：可現場澆注施工，與主體工程結合緊密，不需留界隔縫和透氣管。
⑩可泵性好：泡沫混凝土具有獨特的液態及強韌的發泡，再加上流動性強，可進行遠距離泵送，且作業注入能力強，機械化程度高，可大面積施工，用于填充隧道及作為各種建筑物內部的墊層。
由于具有以上特性，泡沫混凝土在建筑領域的應用前景十分廣闊，泡沫混凝土的生產和推廣應用勢在必行。
